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Gewerbeverwaltung & Objektpflege

Maßgeschneidertes Immobilienmanagement für geschäftliche und private Immobilien

Ein gepflegtes Objekt sichert den langfristigen Werterhalt und ist das Aushängeschild jeder Immobilie.

Wir sichern den dauerhaften Erfolg Ihrer Liegenschaft durch ein ganzheitliches, technisches und infrastrukturelles Gebäudemanagement.

Von der strukturierten Handwerkerkoordination bis zur Erfüllung sämtlicher Betreiberpflichten steuern wir alle administrativen und operativen Prozesse effizient im Hintergrund und entlasten Sie spürbar im täglichen Betrieb. 

Was wir für Sie tun – maßgeschneidert nach Bedarf:

  • Für gewerbliche Kunden & Unternehmen:  Wir bieten ein zuverlässiges und rechtssicheres technisches Management für Ihre Büro-, Handels- oder Produktionsflächen. Durch die präzise Fristenüberwachung und das fachgerechte infrastrukturelle Management entlasten wir Ihr Kerngeschäft spürbar.

  • Für private Eigentümer & Vermieter:  Wir sorgen mit fachgerechter Objektpflege, professioneller Grünanlagenpflege, unserem zuverlässigen Hausmeisterservice sowie dem Reinigungs- und Winterdienst für ein rundum gepflegtes Erscheinungsbild Ihrer Liegenschaft.

Unserer Leistungen finden Sie im folgenden Überblick:

Technisches Gebäudemanagement:

1. Operative Eigenleistungen

✓  Mängel- & Reparaturmanagement:
Zentrale Annahme von Mieter-Schadensmeldungen sowie die Organisation akuter Instandsetzungsmaßnahmen.

✓  Technisches Mieter- & Eigentums-Onboarding:
Fachgerechte Durchführung und lückenlose Protokollierung von technischen Flächenabnahmen bei Mieterwechseln.

✓  Erstes Störungs- & Notfallmanagement (24/7):
Sofortige Einleitung von Erstmaßnahmen bei akuten technischen Havarien zur Schadensminimierung.

✓  Technische Mieterbetreuung:
Direkter Ansprechpartner für Mieter und Eigentümer bei technischen Fragestellungen im laufenden Betrieb.


2. Kontrolle und Management

✓  Handwerker-Steuerung & Vergabemanagement:
Einholen von transparenten Angeboten zur Eigentümerfreigabe sowie anschließende Qualitätskontrolle und Abnahme vor Ort.

✓  Wartungs-, Prüf- & Fristenmanagement:
Überwachung gesetzlicher Fristen sowie Koordination und Steuerung spezialisierter Fachfirmen für alle haustechnischen Anlagen.

✓  Compliance- & Sicherheitsüberwachung:
Turnusmäßige Objektbegehungen zur reinen Kontrollüberwachung externer Dienstleister bezüglich geltender Brandschutz- und Sicherheitsvorschriften.

✓  Gewährleistungsverfolgung:
Systematische Erfassung von Mängeln, Funktionsprüfung der Anlagen vor Ort und strukturierte Dokumentenweiterleitung an den Eigentümer.

✓  Technisches Dokumentenmanagement:
Lückenlose Führung und Aktualisierung der digitalen Objektakten, Prüfberichte und Revisionsunterlagen externer Fachfirmen.

✓  Energie- & Verbrauchs-Controlling:
Kontinuierliche Überwachung und Auswertung der Verbrauchswerte zur Identifikation von Einsparpotenzialen für den Eigentümer.

Infrastrukturelles Gebäudemanagement:

1. Operative Eigenleistungen

✓ Umbau- & Modernisierungsleistungen: 
Durchführung von Malerarbeiten, Bodenverlegung und flexiblen Flächenanpassungen bei Mieterwechseln.

✓  Treppenhaus-, Bauend- & Fassadenreinigung:
Durchführung von Treppenhausreinigungen, finalen Bauendreinigungen sowie professionelle Fassadenreinigungen.

✓  Außenanlagen-, Grün- & Grauflächenreinigung:
 Saisonale Grünpflege sowie fachgerechte Reinigung von Parkplätzen, Hofflächen, Gehwegen und Zufahrten.

✓ Winterdienst (Verkehrssicherung):  
Präventive und akute Schneeräumung sowie Streuung aller Fuß- und Verkehrswege nach kommunalen Satzungen.

✓ Operativer Hausmeisterservice & Mieter-Schnittstelle:  
Regelmäßige Kontrollgänge zur Sicherung von Ordnung und Funktionalität sowie direkter Ansprechpartner für Mieter.

✓ Müllmanagement & Logistik:  
Bereitstellung von Entsorgungsbehältern, Optimierung der Mülltrennung und Bestückung von Sanitäreinrichtungen.


2. Kontrolle und Management

✓ Ausschreibung & Dienstleister-Auswahl: 
Bedarfsanalyse, Erstellung von Leistungsverzeichnissen und vertragliche Bindung von infrastrukturellen Dienstleistern (wie z. B. Reinigung, Sicherheit, Entsorgung, Grünpflege und Winterdienst).

✓ Gewerkeübergreifende Qualitätskontrolle:  
Kontinuierliche Überwachung, Audits und Abnahme aller vertraglich vereinbarten Leistungen der externen Dienstleister zur Sicherung der Objektstandards.

✓ Performance- & Kosten-Controlling:  
Fortlaufende vereinbarte Verträge (SLA-Management) zur langfristigen Überprüfung der laufenden Betriebskosten.

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Zur Ermittlung Ihres Bedarfs und zur Erstellung eines geeigneten Angebots nehmen wir
gerne Kontakt mit Ihnen auf

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